ATICO DUPLEX EN ALGETE
Descripción
Espectacular ático dúplex con gran terraza, impresionantes vistas y piscina en una de las mejores zonas de Algete~~Descubre este magnífico ático dúplex situado en una de las zonas más demandadas de Algete, una vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y unas impresionantes vistas despejadas que podrás disfrutar cada día desde su fantástica terraza.~~La vivienda cuenta con **dos amplios dormitorios**, **dos baños completos** y una distribución muy funcional. Además, la planta superior ofrece un espacio versátil con la posibilidad de habilitar un **tercer dormitorio**, un despacho o una sala de estar, adaptándose a las necesidades de cada familia.~~Sin duda, uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su **espectacular terraza**, un espacio perfecto para relajarse, disfrutar de reuniones con familiares y amigos o simplemente contemplar las increíbles vistas.~~El inmueble forma parte de una **urbanización privada con piscina**, ideal para disfrutar de los meses de verano en un entorno tranquilo y familiar.~~Ubicado en un entorno consolidado, con todos los servicios al alcance —colegios, comercios, transporte público y zonas verdes—, este ático dúplex representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un hogar con mucho potencial.~~Si buscas una vivienda especial, con una excelente ubicación, espacios amplios, zonas comunes y unas vistas privilegiadas, este ático dúplex es la oportunidad que estabas esperando.~~1. - ANUNCIO DE VENTA DE INMUEBLE SEGUNDA MANO EN LA~COMUNIDAD DE MADRID:~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y~usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL~QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 309.000-€ no incluye los siguientes gastos e~impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación,~correspondiendo al comprador, con carácter general:~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará~el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es~el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables.~Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden~consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la~Comunidad de Madrid.~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y~registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al~comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del~adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.~
Información destacada:
- Superficie: 141.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 329.281 €
| Precio | 309.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 18.540 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.741 € |
| Total | 329.281 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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