ÁTICO DÚPLEX EN PULIANAS
Descripción
Ático dúplex con terraza y espectaculares vistas a Sierra Nevada en Pulianas~~Descubre este luminoso ático dúplex en Pulianas, una vivienda ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios exteriores y unas magníficas vistas a la Vega de Granada y Sierra Nevada.~~La vivienda cuenta con 67 m2 construidos y se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas.~~En la planta principal encontramos un acogedor salón-comedor de aproximadamente 20 m2, muy luminoso gracias a su orientación sur, zona de cocina, un dormitorio de aproximadamente 7 m2 y un baño completo con plato de ducha.~~A través de una característica escalera de caracol accedemos a la planta superior, donde se encuentra el segundo dormitorio, de aproximadamente 11 m2, un segundo baño completo con bañera y, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta vivienda: una fantástica terraza de 16,50 m2.~~Un espacio perfecto para disfrutar del buen tiempo, desayunar al aire libre o relajarse al final del día contemplando unas magníficas vistas abiertas a Sierra Nevada y a toda la Vega granadina.~~Gracias a su orientación sur, la vivienda disfruta de una excelente luminosidad durante gran parte del día.~~Además, el precio incluye plaza de garaje, adecuada para un vehículo de tamaño grande y motocicleta.~~Situado en una zona residencial tranquila de Pulianas, próxima a colegios, centros educativos, comercios y servicios, y con buenas comunicaciones con Granada capital.~~Una vivienda con personalidad, terraza, vistas y mucha luz, perfecta tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión.~~~¿Por qué elegir Grupo Colón?~~Con más de 28 años de experiencia en el sector inmobiliario, en GRUPO COLÓN te acompañamos durante todo el proceso de compra para que sea sencillo, seguro y transparente.~~✅ Asesoramiento personalizado.~✅ Posibilidad de financiación adaptada a tus necesidades.~✅ Sin honorarios de agencia para el comprador.~~ Solicita tu visita sin compromiso y descubre todo el potencial de esta vivienda. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~~"El precio de venta indicado no incluye:~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~
Información destacada:
- Superficie: 67.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 145.800 €
| Precio | 135.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 145.800 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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