Ático dúplex con vistas panorámicas al mar y gran roof top privado en Port Llavaneres
Descripción
Ático dúplex con vistas panorámicas al mar y gran roof top privado en Port Llavaneres~~Ático dúplex ubicado en un exclusivo edificio de tan solo dos plantas, dentro de la prestigiosa urbanización Port Llavaneres. La propiedad forma parte de una comunidad de tan solo siete vecinos, lo que garantiza un entorno tranquilo, privado y de gran calidad residencial.~~La vivienda dispone de 101 m2 construidos con una distribución práctica y funcional. Cuenta con dos habitaciones y dos baños, y ha sido completamente renovada, encontrándose en perfecto estado para entrar a vivir.~~En la planta principal, el luminoso salón-comedor tiene acceso directo a una agradable terraza de 8 m2, desde la que se disfrutan de magníficas vistas al mar y al Port Balís. La cocina, de estilo office, dispone de acceso a una práctica galería destinada a zona de lavandería.~~Uno de los principales atractivos de la propiedad es su espectacular terraza privada tipo roof top, que ocupa una superficie total de 60m2. Se accede a ella mediante una escalera de caracol situada en la terraza contigua al salón, ofreciendo un espacio exclusivo con impresionantes vistas panorámicas al mar y al entorno. Un lugar ideal para crear una zona chill out, disfrutar del clima mediterráneo o compartir momentos al aire libre con total privacidad.~~La vivienda cuenta con suelos porcelánicos, calefacción por radiadores de gas ciudad, carpintería interior lacada en blanco y carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, ofreciendo confort y eficiencia durante todo el año.~~Dispone de acceso a la comunidad con dos piscinas, amplias zonas ajardinadas, zona deportiva y área infantil, proporcionando un entorno ideal tanto para el descanso como para el ocio. Además, la vivienda incluye una plaza de aparcamiento en el precio, con posibilidad de adquirir una segunda plaza contigua.~~Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno exclusivo, tranquilo y con unas vistas excepcionales.~~Ubicado en la prestigiosa urbanización Port Llavaneres, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Sant Andreu de Llavaneres. El entorno destaca por su tranquilidad, seguridad y elevada calidad de vida, rodeado de naturaleza y con privilegiadas vistas al Mediterráneo.~~La vivienda se encuentra a escasos minutos a pie del Port Balís y de la playa, con una amplia oferta de restauración, ocio náutico y todos los servicios necesarios, así como muy próxima al centro del municipio. Además, disfruta de excelentes comunicaciones mediante la autopista C-32 y la N-II, permitiendo llegar al centro de Barcelona en aproximadamente 30 minutos, lo que convierte esta ubicación en una opción ideal y perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 160.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 547.078 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 49.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 547.078 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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