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Ático
ÁTICO-DÚPLEX CON ESPECTACULAR TERRAZA
Descripción
Un piso diferente, luminoso y con muchísimo encanto. Ático-dúplex de 83 m2, distribuido en dos plantas y con una fantástica terraza privada de aproximadamente 26 m2, auténtica joya de la vivienda.~~En la planta de entrada encontramos 2 dormitorios, distribuidor y baño completo.~~Una bonita escalera de caracol nos lleva a la planta superior, donde encontramos un gran salón, amplio y muy luminoso, ampliado incorporando aproximadamente 13 m2 de la terraza, además de cocina y aseo.~~Y, sin duda, lo mejor: su espectacular terraza, preparada para disfrutarla durante gran parte del año, con cubierta retráctil y toldos en todo su perímetro. Un espacio perfecto para crear diferentes ambientes, comer al aire libre o simplemente desconectar.~~La vivienda dispone de aire acondicionado en la planta superior, calefacción y agua caliente individual por gas natural, con la caldera protegida en una construcción específica en la propia terraza. También cuenta en planta baja con un trastero de unos 5 m2.~~ Calle Peña Ubiña, muy próxima a Metro Puente de Vallecas, Avenida de la Albufera y M-30, rodeada de comercios y servicios.~~Un ático-dúplex con personalidad, mucha luz y una terraza de las que realmente se disfrutan.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 492.149 €
| Precio | 462.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 27.720 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.429 € |
| Total | 492.149 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.980 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 580 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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