Ático Dúplex 4 habitaciones 95m² en venta - Marbella
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA MEJOR ÁREA DE SAN PEDRO DE ALCÁNTARA!
Este magnífico ático está situado en el área de mayor crecimiento de San Pedro de Alcántara. Una de las ubicaciones más codiciadas de esta localidad. A 50 metros de Mercadona y los principales supermercados y a 700 metros de la Plaza de la Iglesia. Esta propiedad ofrece una oportunidad única al estar cerca de todos los servicios principales y en una zona residencial tranquila a la vez.
Características principales:
- Terraza privada de 25 m2 con vistas al mar en la planta superior.
- Además cuenta con patio de 4 m2 ideal como lavandería y balcón.
- Ubicación inmejorable: a 50 metros de supermercados | a 700 metros del centro | a 900 metros del centro de salud | a 600 metros del Parque Forestal Los Tres Jardines | y mucho más.. .
- Suelo de mármol.
- Aire acondicionado.
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 429.076 €
| Precio | 399.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.146 € |
| Total | 429.076 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.160 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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