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Ático · Venta · Marbella
Ático 3 habitaciones 130m² en venta - Marbella
Descripción
Ático de Ensueño en San Pedro Centro – Vistas Panoramicas al mar - de Marbella a Gibraltar
¡Estilo de vida urbano y costero sin necesidad de coche! Presentamos este espectacular ático de esquina, distribuido íntegramente en una sola planta, ubicado en el corazón de San Pedro de Alcántara. Un refugio de lujo que combina la comodidad de tenerlo todo a mano con la privacidad de una villa en las alturas.
Ubicación Imbatible
A pie de todo: Supermercados, farmacias, bares y los mejores restaurantes de San Pedro a la puerta de casa.
Cerca del mar: Paseo relajado de 800 metros hasta la playa y el paseo marítimo.
Educación y Deporte: Rodeado de prestigiosos colegios internacionales y a pasos de clubes de tenis y pádel.
La Propiedad: Espacio y Luz
Distribución única: Todo en un nivel. 3 amplios dormitorios y 2 baños completos.
Diseño Moderno: Cocina de concepto abierto integrada en un salón bañado por la luz natural.
La Joya de la Corona: Una terraza de más de 100 m2 que rodea la propiedad. Al ser un ático de esquina, ofrece sol durante todo el día y vistas de Este a Oeste.
Vistas Panorámicas: Contemple desde la montaña de Marbella hasta el Peñón de Gibraltar y la costa africana.
Ático, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol.
3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 130 m2, Terraza 100 m2.
Posición : Área Comercial, Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Marina.
Orientación : Sur.
Estado : Buen.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio, Chimenea.
Vistas : Mar, Panorámicas.
Caracteristicas : Ascensor, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Baño En-Suite, Cerca de la Mezquita, Fibra óptica.
Muebles : Sin Amueblar.
Cocina : Equipada.
Seguridad : Recinto Cerrado, Portero Automático.
Aparcamiento : Subterráneo, Garaje, Privado.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable.
Categoría : Inversion, Reventa.
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 750.829 €
| Precio | 699.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.899 € |
| Total | 750.829 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.950 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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