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Ático · Venta · Marbella
Ático Dúplex 4 habitaciones 200m² en venta - Marbella
Descripción
Ático Dúplex Espacioso con Gran Terraza Envolvente y Vistas a La Concha en San Pedro
Este encantador ático dúplex de 225 m2 se encuentra en un edificio residencial seguro dentro de una tranquila comunidad de estilo pueblo en San Pedro de Alcántara, ofreciendo amplios espacios, carácter rústico y bonitas vistas abiertas a La Concha desde ambas plantas.
La vivienda dispone de cuatro dormitorios y tres baños, además de abundantes espacios de almacenamiento. Su estilo rústico y acogedor aporta un ambiente cálido y auténtico, mientras que la distribución amplia permite disfrutar de un hogar cómodo tanto para familias como para invitados o incluso para trabajar desde casa.
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su gran terraza envolvente, que ofrece mucho espacio para comer al aire libre, relajarse o disfrutar con amigos y familia. La terraza tiene espacio suficiente para una zona de barbacoa, área de descanso o incluso instalar un jacuzzi, y además cuenta con ducha exterior, convirtiéndose en una verdadera extensión de la zona interior.
La propiedad también incluye una amplia plaza de garaje privada situada debajo del edificio, proporcionando aparcamiento seguro y espacio adicional de almacenamiento.
A pesar de su entorno tranquilo, la ubicación es muy práctica. La vivienda se encuentra a poca distancia a pie de cafeterías, tiendas, Mercadona y lugares populares como Tejeringos Coffee Shop, mientras que San Pedro Playa está aproximadamente a 3,5 km.
Esta propiedad ofrece una excelente combinación de espacio interior, grandes zonas exteriores, vistas a la montaña y una ubicación céntrica en San Pedro, siendo ideal tanto como vivienda familiar, segunda residencia o inversión en la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 644.643 €
| Precio | 599.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.993 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.750 € |
| Total | 644.643 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.550 €/mes · rentabilidad bruta 9,1%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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