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Ático · Venta
Ático Dúplex 2 habitaciones 98m² en venta - Marbella
Descripción
Este singular ático de esquina con vistas excepcionales se encuentra a solo unos minutos a pie de una de las playas más bonitas de Marbella, donde se encuentran los mejores clubes de playa, chiringuitos y restaurantes de playa. La propiedad ha sido completamente rediseñada y modernizada con materiales de la más alta calidad. Desde toda la propiedad, se disfrutan espectaculares vistas de toda la costa, África y las montañas. Cuarta planta: Recibidor/entrada con escaleras a la planta superior, aseo de invitados, cocina moderna nueva con barra y electrodomésticos de alta calidad, zona de TV con estufa de leña para veladas románticas, un amplio comedor en forma de L con vistas panorámicas, un dormitorio y un espacioso baño.
Quinta planta: Amplio estudio con impresionantes vistas y un precioso baño.
La azotea en forma de L es un lugar ideal para relajarse. Cuenta con una cocina exterior con placa de inducción, frigorífico y un segundo lavavajillas. La lavadora y la secadora también están instaladas aquí. Pérgola. En la plataforma ligeramente elevada, se ha creado un sofá en forma de L, que ofrece infinitas oportunidades para disfrutar de las impresionantes vistas. Podrás ver a los delfines saltando justo delante de ti...
Para completar esta propiedad única, incluye un amplio trastero y una buena plaza de aparcamiento en el sótano.
Esta casa es energéticamente neutral.
¡El permiso de alquiler turístico existente es transferible!
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2001
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 741.185 €
| Precio | 690.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.885 € |
| Total | 741.185 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.230 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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