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Ático · Venta
Ático Dúplex 3 habitaciones 131m² en venta - Marbella
Descripción
Situado en la prestigiosa Milla de Oro, este exquisito ático dúplex completamente renovado en la codiciada urbanización Coto Real es una combinación única de elegancia, confort y paisajes impresionantes. Orientado al sur y bañado de luz natural durante todo el día, la propiedad disfruta de vistas panorámicas al mar y a la montaña que se despliegan desde el amanecer. Los interiores han sido cuidadosamente rediseñados utilizando materiales de alta calidad y acabados en tonos cálidos y sutiles, creando un ambiente refinado y acogedor que resulta a la vez lujoso y atemporal. El ático ofrece tres dormitorios elegantemente diseñados, siendo el principal con vestidor y terraza privada orientada al oeste, dos baños modernos y un aseo de invitados adicional, distribuidos de manera perfecta en dos niveles para garantizar privacidad y funcionalidad. Cada espacio fluye con naturalidad, realzando la sensación de amplitud mientras enmarca las impresionantes vistas al Mediterráneo y a las montañas circundantes. Una vivienda verdaderamente excepcional para quienes buscan una residencia de lujo lista para entrar a vivir en una de las zonas más privilegiadas de Marbella, donde el diseño sofisticado se une a vistas inolvidables.
Información destacada:
- Superficie: 131.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1999
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.816.600 €
| Precio | 1.695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 118.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.816.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.980 €/mes · rentabilidad bruta 2,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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