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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 100m² en venta - Marbella
Descripción
MARBELLA, Nueva Andalucía | Apartamento en Planta Alta | 2 Dormitorios · 2 Baños | Amplia Terraza Soleada
Lorcrimar
Ubicación privilegiada a un paso de la playa y Puerto Banús
Este impecable apartamento en planta alta ofrece dos amplios dormitorios y dos baños, se presenta en perfecto estado y listo para entrar a vivir. Ubicado en un complejo residencial consolidado, la propiedad combina privacidad, luz natural y una ubicación muy codiciada.
Lo más destacado es la amplia terraza en forma de L, que disfruta de sol todo el día y vistas despejadas a la piscina y al mar. Un espacio exterior excepcional, ideal para recibir invitados, relajarse o simplemente disfrutar del clima mediterráneo.
La urbanización cerrada cuenta con:
Dos piscinas
Jardines paisajísticos
Entorno seguro y bien cuidado
Una plaza de aparcamiento privada está incluida en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 632.964 €
| Precio | 589.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.230 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.734 € |
| Total | 632.964 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.270 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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