Ático de obra nueva a estrenar en Nervión!!!.

Ático de obra nueva en Nervión!~~Magnifico ático de obra nueva de 138,09 m2, situado en una tercera planta con ascensor y con solarium en una de las zonas más demandadas de Sevilla. La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños, con una distribución funcional, luminosa y confortable.~~Construida con altos estándares de calidad, cuenta con aislamiento térmico y acústico, carpintería exterior con rotura de puente térmico, ventanas de doble acristalamiento, climatización por conductos y aerotermia para ACS. Además, dispone de puerta blindada, armarios empotrados y ascensor accesible.~~Posibilidad de adquirir plaza de garaje opcional por 45.000 €, con preinstalación para carga de vehículo eléctrico.~~Ubicada en Nervión, rodeada de colegios, universidades, centros de salud, comercios, centros comerciales, restaurantes y todo tipo de servicios, con excelentes conexiones de metro y autobús.~~Una vivienda de obra nueva, moderna, eficiente y con excelentes calidades, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada en Sevilla.~~A que esperas, llámanos y te informaremos. Puedes agendar tu visita!~“En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuestos aplicables a obra nueva: La adquisición está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). Sobre el precio de venta de 485.000 € se aplica un IVA del 10 %, equivalente a 48.500,00 €, resultando un precio total de 533.500,00 € con IVA incluido. Asimismo, la operación estará sujeta al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), aplicándose el tipo vigente en Andalucía, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran corresponder según las circunstancias personales del comprador o las características y destino del inmueble.”
Información destacada:
- Superficie: 138.09 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios