PISO EN PLANTA BAJA EN NERVIÓN!!!!

PISO EN PLANTA BAJA EN NERVIÓN!!!!~~¡Vive en el corazón de Nervión, una de las zonas más demandadas de Sevilla!~~Te presentamos esta vivienda en planta baja situada en pleno barrio de Nervión, cercana a la comisaría de policía de la Avenida Cruz del Campo, una ubicación privilegiada que destaca por su excelente calidad de vida y comodidad. Una zona tranquila, pero al mismo tiempo llena de vida, donde tendrás todo lo que necesitas a pocos pasos de casa.~~La zona cuenta con excelentes comunicaciones gracias a su cercanía a las estaciones de metro de Nervión y Gran Plaza, además de estar rodeada de centros comerciales, restaurantes, zonas de ocio, supermercados y algunos de los colegios más prestigiosos de la ciudad.~~La vivienda dispone de 106m2 construidos y fue edificada en 2002. Su distribución ofrece 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo. Además, cuenta con una cocina independiente y un amplio salón, perfecto para disfrutar en familia.~~Actualmente se encuentra alquilada con un uso comercial, por lo que no disponemos de fotografías del interior, aunque es posible visitar el inmueble. Al encontrarse arrendada, cabe la posibilidad de que el futuro propietario desee realizar alguna actualización o reforma para adaptarla a sus necesidades o gustos personales. ~~Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje opcional, no incluida en el precio de venta, por 45.000 € adicionales.~~Una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas y mejor comunicadas de Sevilla.~~¿A qué esperas? Contacta con nosotros y solicita más información. Estaremos encantados de atenderte.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~~
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios