Última vivienda de obra nueva con piscina y trastero en Cristo del Desamparo y Abandono

Vivenzia Consulting presenta la última vivienda disponible de esta promoción de solo tres viviendas, situada en la calle Cristo del Desamparo y Abandono n.º 18.~~Ubicada en la primera planta de un edificio con ascensor, cuenta con 75,70 m2 construidos y 61,75 m2 útiles, además de trastero independiente.~~La vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor con cocina integrada de 28,90 m2, dos dormitorios, baño completo y distribuidor. El dormitorio principal dispone de 16,10 m2 y el segundo dormitorio de 8,50 m2.~~Entre sus calidades destacan el aire acondicionado centralizado para salón y dormitorios, sistema de aerotermia de alto rendimiento, carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico y acristalamiento tipo Climalit, persianas en salón y dormitorios, suelo porcelánico de primera calidad, puerta de entrada de seguridad y aislamiento térmico y acústico.~~La promoción dispone además de piscina comunitaria y zona de descanso en la planta superior, ascensor y trastero en cubierta.~~Precio de venta: 228.598 € más IVA.~IVA (10 %): 22.859,80 €.~Precio total con IVA incluido: 251.457,80 €.~~A entregar en el cuarto trimestre de 2027~~Los planos, superficies, imágenes y memoria de calidades tienen carácter informativo y orientativo y podrán estar sujetos a modificaciones técnicas, administrativas o constructivas.~~“En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuestos aplicables a obra nueva: La adquisición está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). Sobre el precio de venta de 228.598 € se aplica un IVA del 10 %, equivalente a 22.859,80 €, resultando un precio total de 251.457,80 € con IVA incluido. Asimismo, la operación estará sujeta al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), aplicándose el tipo vigente en Andalucía, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran corresponder según las circunstancias personales del comprador o las características y destino del inmueble.”
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027