CASA SEÑORIAL EN NERVIÓN!!!.

✨ Casa señorial en Nervión – Calle Cristo de la Sed ✨~~Oportunidad única de adquirir una vivienda con enorme potencial en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Sevilla. Situada en Calle Cristo de la Sed, esta casa señorial destaca por su excelente ubicación, amplitud y posibilidades de reforma.~~La propiedad cuenta con 223 m2 construidos sobre una parcela de 123 m2, ofreciendo múltiples opciones de redistribución para adaptarla a una vivienda familiar de alto nivel o como inversión patrimonial.~~Dispone actualmente de 10 dormitorios y 5 baños, una distribución ideal tanto para familias numerosas como para proyectos de inversión.~~Reformada en 1990, actualmente necesita actualización integral, lo que permite diseñar y personalizar cada espacio al gusto del futuro propietario.~~ 223 m2 construidos~ Parcela de 123 m2~ 10 dormitorios~ 5 baños~ Gran potencial de reforma~ Ubicación privilegiada en Nervión~ Excelente relación ubicación/precio~~Una oportunidad difícil de encontrar en esta zona, rodeada de servicios, comercios, colegios, zonas verdes y excelentes conexiones.~~ Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita. A que esperas?~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 223.00 m²
- Habitaciones: 10
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios