Ático con terraza de 35 m2 y vistas al mar en marina del carmen, Algeciras

Te presentamos este magnífico ático situado en la urbanización Marina del Carmen, en Algeciras, una vivienda ideal para quienes buscan luminosidad, comodidad y un espacio exterior donde disfrutar del buen tiempo durante todo el año.~~Con aproximadamente 80 m2 y una distribución totalmente exterior, esta propiedad destaca por su luz natural y por su fantástica terraza privada de 35 m2, desde la que podrás contemplar unas vistas privilegiadas al mar, al Peñón de Gibraltar y al puerto deportivo.~~La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con dos armarios-alacenas que aportan un práctico espacio de almacenamiento, una cocina completamente equipada, un dormitorio confortable y un baño completo. Además, se vende totalmente amueblada, lista para entrar a vivir.~~✨ Una terraza para disfrutar~~Su gran protagonista es la terraza de 35 m2, equipada con barbacoa y toldo, perfecta para crear una agradable zona chill out, organizar comidas al aire libre, reunirte con amigos o simplemente relajarte disfrutando de las vistas.~~Características principales~~Superficie: Aproximadamente 80 m2.~~Tipo de vivienda: Ático totalmente exterior.~~Dormitorios: 1.~~Baños: 1 completo.~~Salón-comedor: Amplio, con dos armarios-alacenas.~~Cocina: Completa y equipada.~~Terraza privada: 35 m2 con barbacoa y toldo.~~Vistas: Al mar, al Peñón de Gibraltar y al puerto deportivo.~~Estado: Amueblado y listo para entrar a vivir.~~Una vivienda con un encanto especial, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en Algeciras.~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 79.98 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000