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Ático · Venta · Fuengirola
Ático con amplia terraza de 154 m2 y vistas panorámicas en los boliches, Fuengirola
7.760 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 154
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
REF.: YP00466~~Descubre este magnífico ático situado en **Los Boliches, Fuengirola**, una propiedad que destaca por su amplitud, su espectacular terraza privada y sus vistas panorámicas al mar y a la montaña. Una vivienda ideal para quienes buscan disfrutar del estilo de vida mediterráneo en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol.~~La propiedad cuenta con **198 m2 construidos y una impresionante terraza de 154 m2**, un espacio exterior excepcional para relajarse, tomar el sol, organizar reuniones al aire libre o disfrutar de agradables veladas con vistas al entorno.~~**DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS**~~El ático dispone de tres amplios dormitorios y dos baños, con una distribución pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad. Se encuentra en excelente estado de conservación y se vende amueblado, listo para entrar a vivir.~~La cocina está completamente equipada con electrodomésticos. Además, la vivienda cuenta con aire acondicionado frío/calor, suelos de mármol y ventanas con doble acristalamiento, que contribuyen al confort y al aislamiento térmico y acústico.~~**TERRAZA Y VISTAS PANORÁMICAS**~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su extraordinaria terraza de 154 m2, con orientación sur y suroeste, que permite disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día.~~Desde la vivienda se contemplan vistas panorámicas al mar, las montañas, la piscina comunitaria y el entorno urbano, creando un espacio perfecto para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año.~~**URBANIZACIÓN Y SERVICIOS**~~La vivienda se encuentra en un recinto cerrado que dispone de piscina comunitaria, ascensor, acceso adaptado para personas con movilidad reducida, portero automático y vigilancia 24 horas. Además, cuenta con aparcamiento comunitario y conexión a fibra óptica.~~**UBICACIÓN: LOS BOLICHES, FUENGIROLA**~~Su ubicación permite disfrutar de los servicios y comodidades de la zona, con comercios, colegios y otros servicios esenciales en las proximidades, así como acceso a la playa, al puerto y al centro de Fuengirola.~~**UNA OPORTUNIDAD PARA DISFRUTAR DE LA COSTA DEL SOL**~~Por sus amplias dimensiones, su excepcional terraza y sus vistas, este ático es una opción atractiva tanto como residencia habitual como segunda vivienda para disfrutar de las vacaciones.~~Contacta con Yuni’s Properties para obtener más información o concertar una visita. Estaremos encantados de ayudarte a descubrir esta propiedad en Los Boliches.~~**En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.**
Información destacada:
- Superficie: 198.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 14
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.281.600 €
| Precio | 1.195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 83.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.281.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.520 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 103 viviendas en alquiler en Fuengirola anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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