Ático 4 habitaciones 152m² en venta - Beiro
Descripción
Hay hogares que te gustan por lo que tienen. Y otros que te conquistan por cómo imaginas tu vida dentro de ellos.~~Este ático es de las segundas.~~Porque más allá de sus cuatro dormitorios, su reforma o su magnífica orientación Sur-Este, aquí hay algo que se percibe nada más entrar: Luz, amplitud y sensación de hogar.~~Y, por supuesto, una terraza que cambia por completo la forma de disfrutar una vivienda en la ciudad.~~Un espacio exterior realmente aprovechable donde desayunar al sol, compartir comidas con familia y amigos, crear una zona de descanso o simplemente tener ese rincón al aire libre que tantas veces echamos de menos viviendo en Granada.~~En el interior encontramos un salón independiente, luminoso y con acceso directo a la terraza. Junto a él se sitúa la cocina, también independiente, aunque su distribución permite plantear la posibilidad de unir ambos espacios y crear una gran zona de salón-cocina para quienes prefieran un concepto más abierto.~~La zona de descanso cuenta con cuatro dormitorios amplios, destacando especialmente dos de ellos por unas dimensiones difíciles de encontrar actualmente, además de dos baños completos con un diseño actual y funcional.~~Y hay algo que también aporta mucha tranquilidad: la vivienda está reformada integralmente y preparada para entrar a vivir. Sin obras, sin meses de espera y sin todo lo que supone afrontar una reforma.~~Su orientación Sur-Este proporciona una magnífica entrada de luz natural durante buena parte del día, haciendo que los espacios resulten especialmente agradables.~~Todo ello en una zona consolidada de Granada, rodeada de servicios y bien comunicada con el resto de la ciudad.~~Encontrar un ático es relativamente fácil. Encontrar uno que reúna terraza, cuatro dormitorios, dos baños, buena orientación y una reforma integral ya no lo es tanto.~~Por eso creemos que esta vivienda merece algo más que verla en fotografías.~~Merece que vengas, salgas a su terraza y descubras si puedes imaginar tu vida aquí.~~Nosotros estaremos encantados de enseñártela con tranquilidad y contarte cada detalle con claridad y transparencia.~~Plaza de garaje opcional disponible, no incluida en el precio.~~Llámanos ahora para concertar una visita, ¡estaremos encantados de atenderte! ~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Notaría y Registro.~*Honorarios profesionales de agencia no incluidos.~*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~~REF2324~
Información destacada:
- Superficie: 152.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 611.534 €
| Precio | 569.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.704 € |
| Total | 611.534 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.580 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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