ÁTICO REFORMADO CON TERRAZA, CUATRO DORMITORIOS Y ORIENTACIÓN SURESTE EN GRANADA
Descripción
Hay viviendas que destacan por su espacio, otras por su luz y otras por su terraza. Este ático reúne las tres, con una reforma integral que te permite disfrutarlo desde el primer día.~Su terraza es la gran protagonista: un espacio exterior realmente aprovechable que amplía las posibilidades de vivir en la ciudad. Desayunar al sol, compartir una comida con amigos o desconectar al aire libre al terminar la jornada… Aquí tienes sitio para esos pequeños planes que hacen grande un hogar.~El salón, independiente y luminoso, conecta directamente con la terraza, creando una agradable relación entre el interior y el exterior. A su lado se encuentra la cocina, también independiente. Para quienes prefieran una distribución abierta, la disposición de ambas estancias permite estudiar su unión, previa valoración técnica.~La zona de descanso ofrece cuatro dormitorios amplios, dos de ellos con unas dimensiones especialmente generosas. Espacio para la familia, para trabajar desde casa o para contar con esa habitación extra que tantas veces se necesita. Completan la distribución dos baños completos de diseño actual y funcional.~La vivienda está reformada integralmente y lista para entrar a vivir, lo que te permite centrarte en lo mejor de una mudanza: hacerla tuya. Su orientación sureste favorece la entrada de luz natural y aporta calidez a los espacios.~Todo ello en una zona consolidada de Granada, rodeada de servicios y bien comunicada con el resto de la ciudad.~Terraza, amplitud, cuatro dormitorios y una reforma integral: una combinación que merece descubrirse en persona.~Ven a conocerlo, recorre sus estancias y tómate un momento en la terraza. Quizá sea ahí donde empieces a imaginar tu próxima etapa.~Plaza de garaje opcional disponible, no incluida en el precio.~~El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden estar sujetos a modificación sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 152.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1978
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 611.534 €
| Precio | 569.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.704 € |
| Total | 611.534 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.580 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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