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Ático · Venta · Madrid Ciudad
Ático 4 habitaciones 127m² en venta - Sanchinarro
8.661 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 127
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Dos terrazas gigantes, cuatro dormitorios, 2 baños con ventana y unas vistas que te van a dejar con la boca abierta. ¿De verdad necesitas más motivos para venir a verlo?~~Certificado energético esta pendiente.~~En Sanchinarro te espera un ático muy especial: luminoso, soleado y con espacio para disfrutar de verdad.~~☀️ Dos terrazas espectaculares: una para desayunar al sol y otra para despedir el día con tu copa favorita.~~🏡 4 dormitorios dobles, 2 baños (uno en suite) y un salón con salida a ambas terrazas.~~🚗 2 plazas de garaje y amplio trastero, incluidos en el precio.~~🏊♂️ Urbanización con vigilancia , piscinas, jardines, parque infantil y sala de celebraciones.~~Y, por si fuera poco, aire acondicionado por conductos, calefacción individual y todos los servicios a un paso.~~¡Y ATENCIÓN! Ampliamos el horario de visitas también a los fines de semana. Porque un ático así merece la pena verlo sin prisas.~~¿Te lo vas a imaginar o prefieres venir a enamorarte en persona?~~Soy Francisco y estaré encantado de enseñartelo. También podemos organizar una visita virtual.~~📞 ¡Llama y reserva tu visita antes de que se te adelanten!~~IFRALA INMOBILIARIA~No ponemos tu casa en venta. La vendemos.~~Y algo importante: en IFRALA no cobramos honorarios al comprador.~~~Además contamos con:~- Broker, para gestionarte la mejor hipoteca del mercado,~- Mudanzas,~- Abogados, herencias, divorcios, todo lo que necesite,~- Home Staging Decoración,~- Reportaje Fotográfico Profesional y Tour Virtual,~- Cerrajería propia para el cambio de llaves o cualquier cosa que necesites,~- Manitas, para lo que necesites.~- Certificado Energético, Obligatorio para alquilar o vender su vivienda,~- Reformas, presupuesto sin compromiso.~- Técnicos (fontanero, Electricista, Calderas de Gas, Aire acondicionado, Electrodomésticos) 24 horas.~- Toldos, presupuesto sin compromiso.~- Alarmas.~~
Información destacada:
- Superficie: 127.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.168.950 €
| Precio | 1.100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 66.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.168.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.180 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 211 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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