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Ático · Venta
Ático 3 habitaciones 255m² en venta - Centro
Descripción
La Cúspide del Lujo en Reserva del Higuerón, Higuerón Oeste Fase 1
Descubra uno de los áticos más exclusivos de toda la región: una residencia impecable que ofrece una experiencia de vida inigualable con vistas panorámicas al mar Mediterráneo.
Desde el momento en que entra, las impresionantes vistas al mar captan su atención. El diseño de planta abierta conecta a la perfección la cocina de alta gama y el salón, equipado con electrodomésticos de alta gama. Este espacio se abre a una encantadora terraza trasera, perfecta para disfrutar de las serenas vistas a la montaña. El salón principal se integra a la perfección con la espectacular terraza principal de 100 m2, un auténtico paraíso al aire libre. Aquí le espera una piscina privada, rodeada de un amplio espacio para una zona de estar, comedor, tumbonas y barbacoa, ideal tanto para relajarse como para disfrutar de un gran entretenimiento.
A la derecha de la entrada, las estancias privadas ofrecen tres tranquilos dormitorios y dos baños con una confortable calefacción por suelo radiante. El lujoso dormitorio principal cuenta con vestidor, un amplio baño en suite y acceso directo a la terraza principal mediante una puerta corredera. Dos habitaciones adicionales, con armarios empotrados, comparten un segundo baño completo.
Servicios y ubicación excepcionales
Esta exclusiva urbanización cuenta con una gran piscina infinita rodeada de jardines impecablemente cuidados, además de aparcamiento para invitados. La propiedad incluye dos generosas plazas de aparcamiento de 30 m2 y un trastero de 10 m2 en el sótano seguro, con la práctica posibilidad de instalar un cargador para vehículos eléctricos.
Reserva del Higuerón es una vibrante comunidad que ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo un spa de primera clase, gimnasio, varios restaurantes y bares, un club de playa privado, pistas de pádel y tenis, y extensas rutas de senderismo.
La ubicación es magnífica: a solo 15 minutos del aeropuerto de Málaga y a solo 10 minutos en coche del mar, el puerto deportivo de Benalmádena y el puerto de Fuengirola.
Ático, Higueron, Costa del Sol.
3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 142 m2, Terraza 118 m2.
Posición : Campo, Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Esqui, Cerca de Marina, Urbanización.
Orientación : Norte, Este, Sur, Suroeste.
Estado : Excelente.
Piscina : Comunitaria, Privada.
Climatización : Aire Acondicionado, Baño.
Vistas : Mar, Montaña, Playa, Panorámicas, Piscina.
Caracteristicas : Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, WiFi, Lavadero, Baño En-Suite, Acceso para personas con movilidad reducida, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento, Servicio de Autobuses, Fibra óptica.
Muebles : Amueblada.
Cocina : Equipada.
Jardin : Comunitario.
Seguridad : Recinto Cerrado, Portero Automático, Seguridad 24 Horas.
Aparcamiento : Garaje, Punto de carga VE.
Servicios Públicos : Electricidad.
Categoría : Casas de vacaciónes, Inversion, Lujo, Reventa.
Información destacada:
- Superficie: 255.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2020
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.709.600 €
| Precio | 1.595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 111.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.709.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.740 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 77 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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