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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 85m² en venta - Centro
Descripción
Apartamento céntrico en Fuengirola con terraza y licencia turística – una inversión ideal.
Bienvenido a un apartamento bien diseñado en Fuengirola. Su ubicación céntrica y conveniente ofrece una combinación excepcional de comodidad y cercanía a todos los servicios, lo que lo convierte en una residencia permanente ideal, una casa de vacaciones y una oportunidad de inversión muy atractiva.
Esta propiedad amplia y eficientemente distribuida cuenta con dos generosos dormitorios y un baño. Dispone de una luminosa zona de salón-comedor, así como de una terraza que crea un espacio privado y relajante adicional.
El apartamento se presenta en excelente estado y ofrece un hogar moderno, listo para entrar a vivir. Un valor añadido significativo es que la propiedad cuenta con una licencia turística válida para alquileres, lo que garantiza un excelente potencial de ingresos y la convierte en una gran inversión.
Otra ventaja importante es que la propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada y dispone de un sistema de alarma.
Ubicado a poca distancia del centro de la ciudad, tiendas, restaurantes y todos los demás servicios necesarios, el apartamento permite disfrutar de un estilo de vida urbano cómodo. Ofrece fácil acceso tanto a la estación de tren como al popular mercado, mientras que la playa también se encuentra a solo un corto paseo.
Gracias a su ubicación estratégica en una zona residencial muy demandada, su inteligente distribución y la oportunidad única de alquiler inmediato, este apartamento representa una opción de vida cómoda y atractiva en el centro de Fuengirola.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 321.626 €
| Precio | 299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.696 € |
| Total | 321.626 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.400 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 107 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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