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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 63m² en venta - Centro
Descripción
✨ ¡EXCELENTE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO con FUTURO ASCENSOR! ✨
Fantástico apartamento de 2 dormitorios y 1 baño en segunda linea de playa en el corazón de Fuengirola, a solo 100 metros del mar y rodeado de todos los servicios. Con 72 m2 construidos (63 m2 útiles) y la instalación del ascensor YA APROBADA, esta propiedad es perfecta para vivir, vacacionar o invertir.
Características Principales:
Ubicación Inmejorable: segunda linea de playa
Centro Fuengirola, a 100m de la playa y del Puerto Deportivo
8 minutos andando a la estación de tren
Licencia turística
2 Dormitorios Cómodos: Distribución práctica y funcional
1 Baño Completo: Listo para entrar a vivir
72 m2 Construidos / 63 m2 Útiles: Espacio bien aprovechado
Aire Acondicionado en todas las estancias.
¡ASCENSOR APROBADO! : Instalación prevista - Gran valor añadido
Cerca de Todo: Puerto deportivo, paseo marítimo, tiendas, tren y autobuses.
Edificio Sólido: Buena comunidad, ubicación privilegiada
Ventajas de Inversión:
Zona de Máxima Demanda: Centro Fuengirola = Rentabilidad asegurada
Valor en Ascenso: Ascensor nuevo dispara el precio automáticamente
Alquileres Fáciles: Turistas y residentes buscan esta zona todo el año
A 100m del Mar: Perfecta ubicación para segunda residencia
Ideal Para:
Inversores: Gran potencial de revalorización con ascensor
Jubilados: Centro accesible, playa cerca, servicios completos
Segunda Vivienda: Disfruta Fuengirola todo el año
Alquiler Largo/Corto Plazo: Demanda constante en la zona
Visitas a partir del 2 de Marzo 2026
¡RESERVA TU VISITA HOY!
Información destacada:
- Superficie: 63.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 375.351 €
| Precio | 349.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.921 € |
| Total | 375.351 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.040 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 107 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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