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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 80m² en venta - Marbella
Descripción
**Ático de Lujo con Vistas Panorámicas al Mar y la Montaña – Marbella Este**
Licencia turística / alquiler de corta temporada permitido
Disfrute de un estilo de vida costero refinado en este elegante ático, recientemente renovado, ubicado en una tranquila comunidad andaluza en la prestigiosa zona de Marbella Este, Las Chapas. Diseñado para ofrecer confort y sofisticación, esta propiedad ofrece impresionantes vistas al mar y a la montaña, amplios espacios exteriores y un ambiente sereno a pocos minutos de las mejores playas de Marbella.
**La Vivienda**
• Exclusivo ático de 2 dormitorios y 2 baños
• Cocina y salón de concepto abierto y estilo contemporáneo
• Dos terrazas privadas ideales para comer al aire libre y disfrutar de las puestas de sol
• Situado en la segunda planta de un edificio de baja altura (sin ascensor), lo que garantiza privacidad y tranquilidad
**Interior y Confort**
• Suite principal con cama doble de lujo de 160 x 200 cm y elegante baño en suite
• Segundo dormitorio con cama doble de 150 cm, diseñado para el máximo confort y elegancia
• Dos baños modernos con duchas tipo walk-in y acabados de alta calidad
• Recientemente renovado con materiales refinados y una decoración cuidada en toda la vivienda
**Comunidad y Servicios**
• Bonita urbanización de estilo andaluz
• Dos piscinas comunitarias rodeadas de jardines paisajísticos
• Plaza de aparcamiento subterránea y cubierta incluida
**Ubicación Privilegiada**
• Situado en una zona tranquila y exclusiva, con acceso por Las Chapas
• A 2 minutos en coche de algunas de las playas más bonitas de la Costa del Sol
• A 5 minutos de Cabopino Golf, con varios campos de golf en las inmediaciones
• A 15 minutos del centro de Marbella y del centro comercial La Cañada
• Aproximadamente a 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 510.738 €
| Precio | 475.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.488 € |
| Total | 510.738 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.820 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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