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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 100m² en venta - Marbella
Descripción
OPORTUNIDAD EN BELLO HORIZONTE: PAZ Y CERCANIA A MARBELLA CENTRO
Presentamos esta luminosa vivienda EN ÚLTIMA PLANTA, solo una planta por escalera, situada en la Urbanizacion Bello Horizonte, una zona residencial consolidada y estrategica, a tan solo 5 minutos en coche del centro de Marbella. Ubicada en una comunidad exclusiva y muy tranquila de solo 40 vecinos, ideal para quienes buscan privacidad con todas las comodidades.
DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS:
Superficie: 85 m2 utiles de interior mas 10 m2 de terraza privada.
Dormitorios: 2 dormitorios amplios con excelente entrada de luz.
Baños: 2 baños completos.
Orientacion: Este (sol de mañana), garantizando una vivienda fresca y luminosa.
Planta: Primera planta en un edificio de baja densidad y ambiente familiar.
EXTRAS INCLUIDOS:
Plaza de garaje privada y trastero incluidos en el precio.
Urbanizacion con piscina comunitaria y zonas verdes cuidadas.
INVERSION Y GASTOS:
Esta propiedad es una opcion excelente tanto para residencia habitual como para inversion de alquiler debido a su baja cuota de mantenimiento y alta demanda en la zona.
Comunidad: 95 euros / mes.
IBI: 600 euros / año.
Basura: 90 euros / semestre.
Una oportunidad real de mercado por tipologia y ubicación. Contacte con nosotros para concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 451.640 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 451.640 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.270 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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