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Ático 2 habitaciones 92m² en venta - Marbella
Descripción
Impresionante y espacioso apartamento de 2 dormitorios en el corazón de Marbella
Descubre la casa de tus sueños en este precioso apartamento de 85 m2 (90 m2 construidos) ubicado en la vibrante Avenida General López Domínguez, con una ubicación ideal entre el encantador casco antiguo de Marbella, la estación central de autobuses y el centro comercial La Cañada. ¡Disfruta de lo mejor de Marbella con todos los servicios, restaurantes y playas a un paso!
Amplia distribución: 85 m2 útiles con recibidor, luminoso salón-comedor, 2 amplios dormitorios y 1 moderno baño.
Aparcamiento incluido: Incluye una plaza de garaje exclusiva para aparcar sin complicaciones.
Listo para entrar a vivir: Apartamento de segunda mano en excelentes condiciones, con amplios armarios empotrados para un amplio espacio de almacenamiento.
Ubicación privilegiada: Situado en la 5.ª planta con ascensor, con orientación sur, que ofrece sol todo el día y vistas impresionantes.
Accesibilidad: Acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando la comodidad de todos. Comodidad inigualable: A pasos del casco histórico de Marbella, las mejores tiendas y excelentes conexiones de transporte.
Perfecto para:
Familias o profesionales que buscan una vivienda espaciosa y moderna en el corazón de Marbella.
Inversores que buscan una propiedad de alta demanda en una ubicación privilegiada.
Cualquiera que anhele el vibrante estilo de vida de Marbella con todas las comodidades a su alcance.
¡No pierda esta oportunidad única de adquirir un apartamento espacioso y bien equipado en una de las zonas más codiciadas de Marbella! Contáctenos hoy mismo para programar una visita y hacer suya esta impresionante propiedad.
Avenida General López Domínguez, Marbella
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Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 446.268 €
| Precio | 415.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.218 € |
| Total | 446.268 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.090 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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