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Piso · Venta · Marbella
Apartamento en primera línea de playa en Puerto Banús con vistas al mar
6.905 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 95
Actualizado 11/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Apartamento en primera línea de playa en Puerto Banús con vistas al mar~~Disfruta del Mediterráneo desde una de las ubicaciones más privilegiadas de Marbella.~~En pleno Puerto Banús, frente a la playa y rodeado de todos los servicios que ofrece esta exclusiva zona de la Costa del Sol, se encuentra este espacioso apartamento de aproximadamente 95 m2 útiles.~~Situado en una segunda planta, la vivienda destaca por sus agradables vistas al mar, su luminosidad y la amplitud de sus estancias.~~El salón-comedor es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Un espacio generoso que permite crear diferentes ambientes, con una acogedora zona de estar con chimenea y un comedor junto a los grandes ventanales, desde donde se puede contemplar el Mediterráneo.~~La vivienda dispone de un dormitorio de buenas dimensiones, con armarios y abundante luz natural, además de un baño completo con bañera.~~La cocina, totalmente equipada, cuenta con una práctica apertura hacia el salón que favorece la conexión entre ambos espacios y aporta comodidad al día a día.~~Su distribución ofrece múltiples posibilidades, tanto para quienes buscan una vivienda lista para disfrutar como para aquellos que desean actualizarla y adaptarla a su propio estilo.~~Características destacadas:~Primera línea de playa en Puerto Banús.~Aproximadamente 95 m2 útiles.~Segunda planta.~Vistas al mar Mediterráneo.~Amplio salón-comedor con chimenea.~Comedor con grandes ventanales y vistas.~Un dormitorio espacioso.~Armarios empotrados.~Cocina equipada.~Baño completo con bañera.~~Una ubicación que marca la diferencia.~A escasos pasos del paseo marítimo y de la playa, esta propiedad permite disfrutar de la esencia de Puerto Banús: restaurantes, boutiques, zonas de ocio y una amplia oferta de servicios, todo ello en uno de los destinos más reconocidos de la Costa del Sol.~Una excelente alternativa como residencia habitual, segunda vivienda junto al mar o inversión inmobiliaria en una de las zonas más demandadas de Marbella.~Si buscas ubicación, amplitud y vistas al Mediterráneo, esta vivienda merece una visita.~~Contacta para recibir más información o concertar una visita personalizada.
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 704.754 €
| Precio | 656.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.920 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.834 € |
| Total | 704.754 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.110 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 127 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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