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Piso · Venta · Marbella
Apartamento frente a la playa en puerto banus con increibles vistas
9.211 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 171
- Planta: 0
- Parking
- Terraza
- Jardín
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
Este elegante apartamento en segunda planta ofrece el máximo estilo de vida frente al mar, con vistas panorámicas directas al Mediterráneo. La propiedad está idealmente ubicada cerca del puerto, tiendas, colegios y la marina, a solo un corto paseo de Puerto Banús. Orientado al sureste, cuenta con un salón-comedor luminoso, cocina totalmente equipada y un amplio dormitorio principal con baño en suite. También dispone de un dormitorio de invitados y un baño adicional.~~La terraza cubierta con cortinas de cristal permite disfrutar del espacio durante todo el año. La propiedad incluye aire acondicionado, suelos de mármol y ventanas con doble acristalamiento.~~Las comodidades del complejo incluyen piscina comunitaria, jardines tropicales y acceso directo a la playa. La urbanización cerrada garantiza privacidad y seguridad, mientras que el garaje privado y el trastero (con baño) ofrecen espacio extra. El ascensor, los armarios empotrados y la cercanía al transporte público añaden aún más confort.~~Con muebles opcionales, esta propiedad de reventa es ideal para quienes buscan un refugio junto al mar en un complejo en primera línea de playa. ¡Una oportunidad única para vivir el lujo frente al mar!
Información destacada:
- Superficie: 171.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.688.200 €
| Precio | 1.575.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 110.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.688.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.800 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 127 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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