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Piso · Venta · Chiclana de la Frontera
Apartamento en planta baja con patio en Huerta del Rosario
2.411 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 56
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Magnífica planta baja con patio en zona Huerta Rosario!~~Se vende estupenda vivienda en planta baja, lista para entrar a vivir, situada en una de las zonas más cómodas y demandadas de Chiclana, en Huerta Rosario. Ideal tanto para parejas, pequeñas familias como para inversión.~~Características principales:~~2 dormitorios amplios y luminosos.~~1 baño completo en perfectas condiciones.~~Salón-cocina en concepto abierto, creando un espacio moderno, diáfano y muy acogedor para el día a día.~~Patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre, zona de descanso o lavadero.~~Ubicación y servicios:~~La vivienda cuenta con una ubicación inmejorable. Está situada cerca de colegios, supermercados, centros médicos, comercios y todo tipo de servicios necesarios. Además, dispone de muy buena comunicación y fácil acceso.~~~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Llámanos sin compromiso para más información o para concertar una visita.~~**Información fiscal y gastos:**~En segundas transmisiones, la operación está sujeta al **Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)**. El tipo general es del 7 % sobre el precio de venta, pudiendo existir tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos, conforme a la normativa vigente de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~Los **honorarios de agencia, correspondientes al 3 % del precio de compraventa más el 21 % de IVA, no están incluidos** en el precio publicitado.~~Los gastos de **Notaría y Registro** dependerán del precio final de la compraventa.~
Información destacada:
- Superficie: 56.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 145.800 €
| Precio | 135.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 145.800 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 700 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 42 viviendas en alquiler en Chiclana de la Frontera anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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