Apartamento con vistas al Puerto Banús
Descripción
Un apartamento de dos dormitorios en Puerto Banús, refinado y cuidadosamente diseñado, que ofrece 88 m2 de vida en una sola planta, con interiores de concepto abierto, cocina de diseño y vistas directas al puerto deportivo desde una terraza privada.~~Desde el momento en que se accede, la distribución se percibe equilibrada y natural. El espacio principal fluye sin interrupciones, con la cocina, el comedor y el salón alineados en una secuencia abierta e intuitiva. Los acabados en madera cálida y la paleta de tonos neutros crean una atmósfera serena, permitiendo que las vistas al puerto sean las verdaderas protagonistas. Las puertas de suelo a techo integran el exterior en el interior: barcos, agua, movimiento y el ritmo inconfundible de Puerto Banús.~~Los dos dormitorios se sitúan con un claro sentido de privacidad, ambos bien resueltos y discretos. El dormitorio principal transmite una sensación tranquila, con un carácter más cercano al de un hotel elegante que a algo ostentoso. Los baños siguen la misma línea: precisos, minimalistas y ejecutados con criterio.~~En el exterior, Puerto Banús ofrece su propia interpretación del lujo. Restaurantes, cafés, boutiques y el paseo marítimo se encuentran a pocos pasos, donde un paseo por la mañana puede transformarse en un almuerzo prolongado o una velada junto al agua sin necesidad de planificar. Es una vivienda pensada para quien valora el acceso por encima del aislamiento y entiende que la comodidad, cuando está bien resuelta, se convierte en una forma de lujo.
Información destacada:
- Superficie: 232.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.335.100 €
| Precio | 1.245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 87.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.335.100 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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