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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 3 habitaciones 140m² en venta - Marbella
Descripción
Impresionante apartamento de 3 habitaciones con vistas panorámicas.
Ubicado en la exclusiva urbanización Los Arrayanes, este luminoso y elegante apartamento de 3 habitaciones combina un amplio espacio interior con una excepcional vida al aire libre y vistas espectaculares.
El elemento más destacado de la propiedad es su impresionante terraza de 143 m2 orientada al sur, que rodea las principales zonas de estar y se convierte en una verdadera extensión del hogar. Diseñada para el descanso y el entretenimiento, recibe luz solar durante todo el día y ofrece vistas panorámicas impresionantes, convirtiendo el paisaje en el punto focal natural de la propiedad.
En el interior, un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta crea una distribución moderna y acogedora. Los ventanales de suelo a techo inundan el interior de luz natural y proporcionan acceso directo a la terraza desde el salón y la habitación principal.
El apartamento cuenta con tres amplias habitaciones y tres baños completos, todos con acabados de alta calidad. Se vende con una plaza de aparcamiento subterráneo privado y un trastero, lo que garantiza comodidad y practicidad.
Los Arrayanes es conocido por sus exclusivas instalaciones y su entorno impecablemente cuidado, con exuberantes jardines, dos piscinas exteriores y un gimnasio totalmente equipado, todo ello en un entorno seguro y tranquilo.
Esta es una residencia excepcional en una de las urbanizaciones más prestigiosas de Nueva Andalucía, ideal como residencia permanente o como refugio vacacional de lujo, que ofrece amplitud, privacidad y vistas verdaderamente espectaculares.
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.875.450 €
| Precio | 1.750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 122.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.875.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.180 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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