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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 3 habitaciones 136m² en venta - Marbella
Descripción
✨ Vivienda con vistas panorámicas al mar y la montaña en pleno centro de Marbella ✨
Te presentamos esta magnífica propiedad situada en una de las plantas más altas de un edificio en segunda línea de playa, en pleno centro urbano y casco antiguo de Marbella. Una ubicación privilegiada que combina la cercanía al mar con todos los servicios, comercios y el encanto del centro histórico.
La vivienda disfruta de orientación norte, este y sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el día y unas vistas abiertas espectaculares tanto a la montaña como al mar.
Cuenta con una distribución muy cómoda y funcional:
3 amplios dormitorios con armarios empotrados
2 baños completos, uno de ellos en suite
Cocina independiente con lavadero
Luminoso salón con vistas despejadas a la montaña
Dispone de dos terrazas:
Una terraza principal con vistas a la montaña y al mar.
Una segunda terraza con orientación este con vistas panorámicas que abarcan desde la montaña hasta el mar, perfecta para disfrutar de amaneceres únicos.
La propiedad incluye en el precio:
✔ Plaza de garaje
✔ Trastero
El edificio ofrece además excelentes zonas comunes con piscina y solárium en la azotea, desde donde se puede disfrutar de vistas privilegiadas.
Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, en una de las zonas más demandadas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 136.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 805.450 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 805.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.090 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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