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Piso · Venta
Apartamento 1 habitación 55m² en venta - Marbella
Descripción
Apartamento reformado de lujo en Nueva Andalucía – Planta 12 con vistas panorámicas ✨
Descubra este espectacular apartamento completamente reformado situado en una de las zonas más demandadas de Marbella, Nueva Andalucía, en una planta 12 que ofrece impresionantes vistas abiertas al mar y a la montaña.
La vivienda destaca por su luminosidad, diseño moderno y acabados de alta calidad, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.
Características principales:
•Planta 12 con vistas panorámicas al mar y la montaña
•Apartamento totalmente reformado
•Edificio con servicio de portería y seguridad 24 horas
•Piscina comunitaria y amplias zonas verdes
•Comunidad con todos los servicios
•Entorno tranquilo y cuidado
Ubicación inmejorable:
•A pocos minutos de Puerto Banús, playas y campos de golf
•Cercano a supermercados, restaurantes, colegios y transporte
•Excelente conexión con el centro de Marbella y San Pedro
Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las mejores zonas de la Costa del Sol, combinando altura, vistas, comodidad y seguridad.
Apartamento Planta Media, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
1 Dormitorio, 1 Baño, Construidos 55 m2, Terraza 10 m2.
Posición : Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios, Urbanización.
Orientación : Este.
Estado : Excelente.
Piscina : Comunitaria.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.
Vistas : Mar, Montaña, Jardín.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Acceso para personas con movilidad reducida, 24 Horas Recepción, Cerca de una Iglesia, Fibra óptica.
Muebles : Amueblada.
Cocina : Equipada.
Jardin : Comunitario.
Seguridad : Recinto Cerrado, Seguridad 24 Horas.
Aparcamiento : Comunitario.
Categoría : Reventa.
Información destacada:
- Superficie: 55.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 295.838 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 295.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.250 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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