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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 3 habitaciones 85m² en venta - Marbella
Descripción
Apartamento en Primera Línea de Playa y Marina en Puerto Banús, Marbella
Descubra el lujo de vivir frente al mar en este excepcional apartamento de 3 dormitorios y 2 baños, situado directamente en la marina de Puerto Banús, una de las zonas más prestigiosas y vibrantes de Marbella.
Esta magnífica propiedad ofrece vistas panorámicas a la playa y al mar Mediterráneo, permitiéndole disfrutar de amaneceres espectaculares y del relajante sonido del mar. Ubicado en primera línea de playa y del puerto deportivo, el apartamento combina la tranquilidad del mar con el exclusivo estilo de vida de Puerto Banús.
El apartamento dispone de tres amplios dormitorios, dos baños modernos y un luminoso salón diseñado para aprovechar al máximo las impresionantes vistas. Sus grandes ventanales y distribución abierta crean un ambiente lleno de luz natural con vistas ininterrumpidas al litoral.
A solo unos pasos encontrará playas de arena dorada, yates de lujo, boutiques de diseñadores, restaurantes de alta cocina y exclusivos beach clubs, todo al alcance de su puerta.
Ya sea como residencia permanente, casa vacacional o inversión, este apartamento representa una oportunidad única para adquirir una propiedad en una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 858.843 €
| Precio | 799.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.993 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 858.843 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.930 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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