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Piso · Venta
Apartamento 3 habitaciones 130m² en venta - Marbella
Descripción
Elegante piso con gran potencial en Parque San Enrique – Marbella
Presentamos esta excelente oportunidad en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Marbella, Parque San Enrique. Una vivienda amplia, luminosa y con gran potencial de revalorización.
El inmueble dispone de 3 dormitorios de buen tamaño, 1 baño completo con posibilidad real de habilitar un segundo baño, lo que incrementa notablemente su comodidad y valor.
La vivienda ofrece una cocina independiente de generosas dimensiones, ideal para quienes buscan funcionalidad y espacio. El salón destaca por su amplitud, ya que la terraza ha sido incorporada, creando una zona de estar más abierta, luminosa y aprovechable durante todo el año.
Situado en un edificio con ascensor, en una zona tranquila y familiar, rodeada de todos los servicios: colegios, supermercados, transporte público y a pocos minutos del centro y la playa.
Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como inversión con alta demanda en alquiler.
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 386.096 €
| Precio | 359.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.966 € |
| Total | 386.096 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.950 €/mes · rentabilidad bruta 9,9%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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