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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 106m² en venta - Marbella
Descripción
Nueva Andalucía | Señorío de Gonzaga | Vistas a La Concha
Exclusivo piso reformado de 106 m2 en una de las urbanizaciones más demandadas de Marbella, junto a Aloha Golf Club y a pocos minutos de Puerto Banús.
La vivienda ofrece 2 amplios dormitorios, 2 baños completos, moderna cocina abierta al salón y una magnífica terraza con impresionantes vistas a La Concha. Su orientación sureste garantiza luz natural durante todo el día.
Incluye plaza de garaje. Urbanización cerrada con seguridad, piscinas y cuidados jardines. Rodeado de los mejores campos de golf y colegios internacionales.
Reformado y listo para entrar
Alta demanda en la zona
Perfecto como residencia o inversión
Una propiedad con ubicación premium y excelente potencial de revalorización en el corazón de Nueva Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 494.620 €
| Precio | 460.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.420 € |
| Total | 494.620 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.410 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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