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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 3 habitaciones 117m² en venta - Marbella
Descripción
Descubre este elegante apartamento de obra nueva con 3 dormitorios y 2 baños, situado en la prestigiosa zona de Nueva Andalucía, Marbella. Conocida como el famoso Valle del Golf, Nueva Andalucía ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, exclusividad y comodidad: a solo minutos de Puerto Banús, de colegios internacionales de primer nivel, restaurantes gourmet, boutiques y algunos de los mejores campos de golf de Europa.
La vivienda presenta un diseño moderno y luminoso, con un salón de concepto abierto que se conecta con una amplia terraza que ofrece impresionantes vistas a la montaña y a la ciudad. Los grandes ventanales de suelo a techo llenan el espacio de luz natural, creando un ambiente acogedor y sofisticado.
Esta nueva promoción destaca por sus acabados de alta calidad, construcción eficiente y arquitectura contemporánea. Además, los residentes disfrutan de extraordinarias zonas comunes, incluyendo una piscina en la azotea con vistas panorámicas y un gimnasio completamente equipado, ideales para disfrutar de un estilo de vida activo y relajado.
Existe también la posibilidad de adquirir una o dos plazas de aparcamiento y un trastero, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad.
Una opción excepcional como residencia permanente, vivienda vacacional o inversión segura en una de las áreas más deseadas y mejor conectadas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 117.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 537.600 €
| Precio | 500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 35.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.600 € |
| Total | 537.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.660 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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