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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 117m² en venta - Marbella
Descripción
Este elegante apartamento se encuentra en el codiciado complejo Aloha Mirasierra, enclavado en el valle de golf de Nueva Andalucía. Rodeado por tres famosos campos de golf, Las Brisas, Aloha y Los Naranjos, todos a pocos minutos de la propiedad. Orientado al oeste, presume de una posición única que ofrece tanto la tranquilidad de la montaña como la proximidad al famoso Puerto Banús y a las playas.
Con una superficie construida de 117 m2, esta residencia está cuidadosamente diseñada para proporcionar confort, comodidad y un alto nivel de vida.
El apartamento cuenta con 2 amplios dormitorios, siendo el principal en suite. Las zonas comunes incluyen un acogedor y espacioso salón-comedor, una cocina totalmente equipada y un lavadero con terraza. Destaca una impresionante terraza principal orientada al oeste, parcialmente cubierta, ideal para disfrutar de la vida y las comidas al aire libre durante todo el año.
Los residentes disfrutan de una variedad de instalaciones comunitarias, entre ellas encantadores jardines con una gran piscina, garaje comunitario, todo dentro de un complejo cerrado y seguro. El acceso se facilita aún más mediante ascensor.
Ubicado en una de las zonas más solicitadas de Nueva Andalucía, a poca distancia a pie de Aloha, con restaurantes, bares, supermercados y vida nocturna. Tanto colegios internacionales como públicos se encuentran en la misma zona. Los centros de San Pedro y Marbella están a solo unos minutos en coche y el transporte público está justo en la puerta.
Una ubicación ideal tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria.
Información destacada:
- Superficie: 117.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 644.750 €
| Precio | 600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 42.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.750 € |
| Total | 644.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.660 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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