Apartamento 3 habitaciones 108m² en venta - Zona Las Mesas
Descripción
FANTÁSTICO APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS A UNOS PASOS DE LA PLAYA DE ESTEPONAUbicado en una de las zonas más privilegiadas de Estepona, este fantástico apartamento ofrece el lujo de vivir en primera línea de playa, a tan solo 20 metros del emblemático paseo marítimo. Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a escasos pasos de la vivienda, incluyendo supermercados, comercios, panaderías, farmacias, colegios, el Ayuntamiento y un aparcamiento público, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional. Un acogedor hall de entrada da paso a una cocina completamente amueblada y a un amplio salón-comedor muy luminoso, desde el que se accede a un balcón con agradables vistas laterales al mar. Dispone de dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, además de una habitación adicional que actualmente se utiliza como sala de estar, aunque puede adaptarse fácilmente como tercer dormitorio, despacho o zona de ocio según las necesidades del nuevo propietario. Completa la vivienda un espacioso cuarto de baño con ducha. Su ubicación privilegiada, la cercanía a la playa y la comodidad de tener todos los servicios a pie hacen de esta propiedad una oportunidad excepcional para quienes buscan disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo. Además, el precio es negociable, lo que convierte esta vivienda en una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión en una de las zonas más cotizadas de Estepona.
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 440.895 €
| Precio | 410.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 28.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.195 € |
| Total | 440.895 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.450 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%
Según la mediana de 69 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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