Ático 4 habitaciones 89m² en venta - Zona Las Mesas
Descripción
ÁTICO DE 4 DORMITORIOS EN EL CORAZÓN DE ESTEPONAUbicado en una de las zonas más demandadas de Estepona pueblo, a escasos minutos del encantador casco histórico, este magnífico ático ofrece la comodidad de tener todo al alcance de la mano. Rodeado de una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, comercios y zonas de ocio, y muy próximo a colegios, centro de salud y todos los servicios esenciales, su excelente ubicación permite disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. Además, cuenta con una magnífica conexión con los aeropuertos de Málaga, situado a 80 km, y Gibraltar, a tan solo 40 km. La vivienda destaca por su amplitud y excelente distribución. Dispone de un espacioso salón-comedor muy luminoso, perfecto para disfrutar en familia o con amigos, y una gran cocina independiente, completamente equipada, con materiales y acabados de alta calidad que aportan funcionalidad y elegancia. La zona de descanso se distribuye a través de un cómodo pasillo que da acceso a cuatro amplios dormitorios y dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, proporcionando un plus de privacidad y confort. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular solárium privado, un espacio ideal para crear una zona chill out, disfrutar del sol durante todo el año, organizar reuniones al aire libre o simplemente relajarse contemplando el entorno. La vivienda incluye además plaza de garaje en el precio, un valor añadido muy apreciado en una ubicación tan céntrica. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda y con espacios exteriores en pleno centro de Estepona, ideal tanto como residencia habitual como inversión en una de las localidades con mayor proyección de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 568.674 €
| Precio | 529.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.030 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.644 € |
| Total | 568.674 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.020 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 69 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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