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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 92m² en venta - Marbella
Descripción
Ubicado en la codiciada urbanización Coto Real en la prestigiosa Marbella Golden Mile, este encantador apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ofrece privacidad, tranquilidad y un excelente potencial en una de las comunidades cerradas más consolidadas de Marbella.
El apartamento disfruta de agradables vistas abiertas a las zonas verdes que lo rodean, creando un ambiente muy tranquilo y privado. Su orientación suroeste garantiza una magnífica luz natural durante la tarde y sol de tarde-noche, haciendo de la amplia terraza de 31 m2 el lugar perfecto para relajarse, comer al aire libre y disfrutar de los atardeceres de Marbella.
La propiedad se presenta en estado original, aunque ha sido mantenida de forma impecable. Los suelos de mármol han sido recientemente pulidos y las unidades de aire acondicionado son nuevas, ofreciendo confort inmediato y al mismo tiempo la posibilidad de modernizar la vivienda según el gusto del nuevo propietario.
Situado dentro de una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, los residentes de Coto Real disfrutan de jardines comunitarios muy bien cuidados y de un entorno residencial tranquilo a pocos minutos de la playa, del centro de Marbella y de Puerto Banús.
La propiedad también incluye una amplia plaza de aparcamiento subterráneo y un gran trastero, aportando un valor añadido muy práctico.
Una fantástica oportunidad para adquirir un apartamento muy bien cuidado, con un excelente espacio exterior, sol de tarde y gran potencial de renovación en pleno corazón de la Milla de Oro.
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 532.228 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 532.228 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.090 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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