Apartamento 2 habitaciones 92m² en venta - El Cuartón - Heliomar
Descripción
Apartamento Planta Media, Málaga, Costa del Sol.
Amplio piso frente el Parque Literal de Málaga con vistas panorámicas verdes. Este hogar, en perfecto estado, cuenta con dos dormitorios amplios y dos baños completos, diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Además, tiene una gran terraza de 24m2 acristalada como salón comedor adicional.
Gracias a su orientación sur, cada estancia se inunda de luz natural desde primera hora, mientras que la terraza está habilitada como una habitación para distintos usos: despacho, gimnasio, cuarto, sala de estar, etc.
Situado en la primera planta exterior de un edificio de siete alturas con solo tres vecinos por rellano, ofrece tanto privacidad como la cercanía de una comunidad acogedora. El ascensor comunica directamente con la plaza de garaje, incluida en el precio. La climatización central por bomba de frío/calor garantiza el clima ideal en cualquier estación, y las zonas comunes —piscina, parque infantil y jardín— aseguran el máximo disfrute.
Vive la auténtica experiencia mediterránea en un entorno lleno de servicios, andando a la playa, junto al hospital Quirón, supermercados y con fácil acceso a la ciudad y a la costa, pues la boca del metro se encuentra a un minuto.
Contáctanos hoy mismo para organizar tu visita y descubrir todo lo que este magnífico piso puede ofrecerte.
Conforme a los principios de veracidad, claridad y transparencia, y en cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía y de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa al cliente que el precio indicado incluye los honorarios profesionales de April-e Real Estate, con domicilio en Calle Miguel de Cervantes, 1, Rincón de la Victoria (Málaga). No se incluyen en dicho precio los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (como el ITP), ni otros gastos adicionales inherentes a la compraventa, que correrán por cuenta del comprador.
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 580.460 €
| Precio | 540.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.660 € |
| Total | 580.460 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.830 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 234 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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