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Piso · Venta
Apartamento 4 habitaciones 263m² en venta - El Cuartón - Heliomar
Descripción
Este apartamento a estrenar está situado en la planta 15 de las emblemáticas Málaga Towers, recientemente terminadas.
Situado en primera línea de playa y con impresionantes vistas panorámicas, este omplejo establece un nuevo estándar en la vida de lujo en Málaga.
El edificio, terminado en 2024, cuenta con recepción/conserjería 24 horas, una impresionante piscina en la azotea en la planta 21 con bar para uso de los residentes, piscina cubierta climatizada con solárium, piscina exterior de forma libre con solárium independiente y camas balinesas, zona de spa que incorpora otra piscina cubierta
climatizada, sauna, baño turco, ducha de agua fría, lluvia tropical y fuente de hielo. Otras ventajas incluyen un gimnasio totalmente equipado con zona de pilates al aire libre, sala de juegos para niños y zona de entretenimiento,
y una sala de reuniones de coworking totalmente equipada con terrazas independientes.
La propiedad se encuentra en la planta 15 y ofrece unas increíbles vistas panorámicas. El apartamento se vende totalmente amueblado, consta de un amplio vestíbulo de entrada, con baño de invitados, salón diáfano, cocina totalmente equipada de Gunni amp; Trentino con electrodomésticos Miele, enorme terraza cubierta de 44 metros orientada al sur con vistas al Mediterráneo y
al puerto de Málaga. El alojamiento incluye una suite principal con vistas al mar, un segundo dormitorio con vistas al mar y baño en suite, y los dormitorios tres y cuatro con baño familiar compartido. Algunas de las características más importantes de la propiedad son el sistema de domótica ABB freehome, el sistema aerotérmico Daikin para el aire acondicionado, así como calefacción por suelo radiante y persianas Bandalux
con integración Somfy. Incluye 2 plazas de garaje y trastero.
Información destacada:
- Superficie: 263.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.570.950 €
| Precio | 2.400.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 168.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.570.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.700 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 105 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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