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Chalet 4 habitaciones 448m² en venta - Marbella
Descripción
Elegante Villa con Piscina Privada en Lomas de Nueva Andalucía, Marbella
Preciosa villa situada en una parcela elevada en la prestigiosa zona de Lomas de Nueva Andalucía, a pocos minutos de Puerto Banús y del famoso Lago de las Tortugas.
Esta encantadora propiedad ofrece 480 m2 construidos en tres niveles, con amplias terrazas, jardines privados y una piscina privada, el lugar perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Ubicada en una comunidad cerrada tranquila y segura, la villa disfruta de orientación este, proporcionando una hermosa luz matutina y temperaturas agradables durante todo el día.
La casa incluye:
Garaje privado para dos coches
Múltiples terrazas con vistas abiertas
Hermoso jardín paisajístico
Amplias salas de estar con mucha luz natural
Una oportunidad de inversión perfecta que ofrece un excelente potencial de alquiler e ideal para aquellos que buscan privacidad, comodidad y proximidad a las mejores comodidades de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 448.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.795.200 €
| Precio | 1.675.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 117.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.795.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.180 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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