Apartamento 2 habitaciones 81m² en venta - Puerto Sol-Los Almendros-El Tomillar
Descripción
Nos complace presentar este impresionante apartamento en el centro de la ciudad, una joya del siglo XIX ubicada a solo unos pasos de la Plaza de la Constitución en Málaga Centro. Esta propiedad excepcional ofrece dos dormitorios, un baño, una oficina y una acogedora sala de estar, perfecta para relajarse después de un día explorando la vibrante ciudad.
Al entrar en el apartamento, inmediatamente te sorprenderá la abundancia de luz natural que inunda el espacio, complementada por techos altos que crean una sensación de amplitud más allá de sus dimensiones reales. Ubicado en el corazón de Málaga, nunca te cansarás de deambular por sus encantadoras calles, descubriendo nuevos lugares para comer y beber en el camino.
Todo lo que necesitas está a poca distancia a pie, incluida la famosa Calle Larios y el pintoresco puerto de Málaga, ambos a solo unos minutos. Las estaciones de tren y autobús están a una conveniente caminata de 15 minutos en terreno llano, lo que garantiza un fácil acceso al transporte. Casa Telmo realmente encarna la perfecta combinación de encanto histórico y comodidad moderna en una ubicación inmejorable.
Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 473.129 €
| Precio | 439.999 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.330 € |
| Total | 473.129 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.600 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 220 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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