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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 77m² en venta - Costa Del Sol
Descripción
Ático con solárium y vistas panorámicas al mar y golf en Valle Romano, Estepona
Descubre este luminoso ático situado en primera línea del campo de golf en la exclusiva urbanización Villa Borghese, en Valle Romano, Estepona. Una propiedad que combina tranquilidad, vistas abiertas y proximidad tanto a la playa como al centro de la ciudad, a tan solo 8-10 minutos en coche.
La vivienda destaca por su excelente orientación sur y su gran luminosidad. El amplio salón se abre a una agradable terraza principal, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Desde aquí, una escalera conduce a un espectacular solárium privado, uno de los grandes atractivos de la propiedad, con impresionantes vistas panorámicas al mar y al campo de golf, ideal como zona chill-out o para reuniones al aire libre.
La cocina es independiente, moderna y totalmente equipada, con acceso directo a un balcón que aporta ventilación y funcionalidad.
Dispone de dos dormitorios dobles con armarios empotrados: el dormitorio principal con acceso directo a la terraza, y un segundo dormitorio con salida a balcón. Ambos comparten un baño completo de estilo contemporáneo.
La propiedad incluye una plaza de garaje subterránea con acceso directo y cuenta con aire acondicionado frío/calor en todas las estancias, garantizando confort durante todo el año.
Ubicado en una urbanización cerrada con cuidados jardines y dos piscinas comunitarias, este ático es ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una zona en crecimiento de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 376.318 €
| Precio | 349.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.493 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 376.318 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.750 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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