Apartamento 3 habitaciones 300m² en venta - Marbella
Descripción
Esta vivienda es realmente única. Apartamento de 3 dormitorios en venta en el prestigioso complejo Albatross Hill, situado en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía. Este elegante hogar ofrece la combinación perfecta de lujo, confort y comodidad—ideal como residencia permanente o como un exclusivo refugio vacacional.
La superficie total construida es de 300 m2, de los cuales 200 m2 corresponden al apartamento y 100 m2 a las terrazas. La vivienda también cuenta con dos terrazas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
Renovado con altos estándares—y aún más, con un gran cariño—se percibe la calidez y el esmero desde el primer momento en que se accede. El apartamento dispone de 3 dormitorios, 3 baños en suite y 1 aseo de invitados. La propiedad también cuenta con calefacción por suelo radiante en los 3 baños, el aseo de invitados y la cocina. La luz natural inunda todos los espacios, creando un ambiente luminoso y acogedor en toda la vivienda. El hogar transmite una sensación de calidez y bienvenida, a la vez que ofrece una excepcional amplitud y confort.
La característica más destacada es, sin duda, la inmejorable terraza. Ya sea tomando el sol, leyendo, relajándose, cenando bajo las estrellas o recibiendo amigos, este espacio exterior se convertirá en su lugar favorito. No es solo una extensión del salón—es el corazón del hogar, donde se crean recuerdos.
Los residentes de Albatross Hill disfrutan de excelentes servicios, incluyendo tres piscinas exteriores, una piscina cubierta climatizada, gimnasio, sauna, pista de tenis y seguridad las 24 horas. La comunidad cerrada está rodeada de jardines cuidadosamente mantenidos y ofrece un entorno tranquilo a pocos minutos de las principales atracciones de Marbella.
Los amantes del golf apreciarán la inmejorable ubicación, rodeada de algunos de los campos de golf más reconocidos de la Costa del Sol, como Las Brisas, Los Naranjos y Aloha Golf Club. Con tiendas, playas, restaurantes y todos los servicios esenciales a poca distancia en coche, esta propiedad ofrece un estilo de vida excepcional en una de las zonas más codiciadas de Marbella.
El apartamento también incluye dos plazas de aparcamiento privadas y dos trasteros.
Detalles cuidadosamente seleccionados, acabados de buen gusto y una fluida conexión entre interior y exterior hacen de esta propiedad una auténtica joya.
Información destacada:
- Superficie: 300.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.982.450 €
| Precio | 1.850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 129.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.982.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.820 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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