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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 173m² en venta - Marbella
4.480 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 173
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Bienvenido a este apartamento bellamente renovado en la codiciada Guadalmina Alta, ubicado en el prestigioso Edificio Los Flamencos, una urbanización en primera línea de golf que ofrece una excepcional combinación de tranquilidad, comodidad y vistas impresionantes. Situado en la 5ª planta, el apartamento disfruta de vistas panorámicas al campo de golf de Guadalmina y al mar Mediterráneo, creando un telón de fondo espectacular desde la comodidad de su hogar. Los propietarios han rediseñado la propiedad pensando en la vida moderna y el entretenimiento. En el corazón del hogar se encuentra una amplia y espaciosa cocina abierta, hecha a medida con gran capacidad de almacenamiento y perfectamente conectada con el salón y el comedor. El resultado es un espacio social maravilloso donde cocinar, comer y relajarse se unen, perfecto para recibir a familiares y amigos. El apartamento ha sido completamente renovado con un alto nivel de calidad y ofrece un ambiente de vida cómodo y contemporáneo. Otras características incluyen calefacción por suelo radiante en los baños, una cafetera Neff integrada y un sistema de agua filtrada para mayor comodidad. La distribución actual de planta abierta ofrece dos dormitorios, con la posibilidad de derribar una pared para crear un tercer dormitorio, brindando flexibilidad para familias, invitados o quienes busquen una oficina en casa adicional. La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privada subterránea. La ubicación es igualmente impresionante. El Edificio Los Flamencos se encuentra en primera línea del campo de golf de Guadalmina, mientras que el encantador pueblo de San Pedro de Alcántara está a poca distancia a pie, lo que permite un fácil acceso a restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios cotidianos. Marbella, Puerto Banús y las playas cercanas también están a un corto trayecto en coche. Una vivienda elegante y versátil en una ubicación privilegiada, que combina vistas panorámicas al mar y al campo de golf, un interior bellamente renovado, espacios excepcionales para el entretenimiento y la comodidad de estar cerca tanto del campo de golf como del pueblo de San Pedro.
Información destacada:
- Superficie: 173.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 832.200 €
| Precio | 775.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 54.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 832.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.780 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 128 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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