Apartamento 3 habitaciones 119m² en venta - Marbella

449.000 €
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Descripción

Esta propiedad está situada en la exclusiva zona de Guadalmina Alta en la urbanización Campos de Guadalmina, una de las zonas más codiciadas de Marbella. Rodeado de naturaleza y campos de golf, Campos de Guadalmina es sinónimo de privacidad, seguridad y calidad de vida.
Al entrar en el apartamento, se accede a un amplio y luminoso hall de entrada, que se abre hacia la zona de comedor. Desde el primer momento, el espacio transmite una sensación de amplitud y calidez.
A la derecha, encontrará una cocina independiente, totalmente equipada, práctica y funcional, con ventana al exterior y perfectamente separada de las zonas de estar.
Del comedor se pasa al amplio y luminoso salón, conectado directamente con la generosa terraza acristalada. Este espacio es perfecto para disfrutar todo el año, ya que ofrece vistas abiertas a la vegetación circundante. El primer dormitorio tiene acceso directo a la terraza, lo que permite disfrutar del espacio exterior a cualquier hora del día. Junto a él se encuentra el primer baño completo, con una ventana que aporta luz natural y ventilación. Más adelante en el pasillo, se encuentra el dormitorio principal, una verdadera suite principal, también con acceso privado a la terraza acristalada y su propio cuarto de baño en-suite, asegurando privacidad y comodidad.
Una característica destacada de esta propiedad es la habitación acristalada adicional en la terraza. Rodeada de ventanas en dos lados, este espacio se puede adaptar fácilmente a sus necesidades: una oficina en casa, un gimnasio privado, un dormitorio de invitados o un refugio relajante con vistas verdes.
Gracias a su posición de esquina, el apartamento no tiene vecinos directos en un lado, proporcionando la máxima privacidad y la sensación de independencia que rara vez se encuentra en un apartamento.
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo.
Campos de Guadalmina es un complejo residencial seguro y bien cuidado con seis piscinas comunitarias, jardines y un ambiente relajado. La ubicación es tranquila pero conveniente, a sólo 2 minutos de San Pedro de Alcántara, a 10 minutos de Puerto Banús, a 20 minutos del centro de Marbella y del centro de Estepona, junto a la zona comercial de Guadalmina, donde encontrará supermercados, cafeterías, tiendas y restaurantes.
Varios colegios de renombre están cerca, incluyendo Laude San Pedro International College, Calpe School, San José School en Guadalmina, y Swans International School.
Esta es una casa cómoda y espaciosa con hermosas vistas en todas las direcciones y un excelente potencial para crear su espacio de vida ideal.
Información destacada:
- Superficie: 119.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 119 m²
m² útiles 2.002 m²
Habitaciones 3 habitaciones
Baños 2 baños
Año construcción Construido en 2002

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 482.801 €

Precio449.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)31.430 €
Notaría, registro y gestoría2.371 €
Total482.801 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 2.700 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%

Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Análisis de precio

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