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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 171m² en venta - Marbella
Descripción
¡Disponible en alquiler solo de marzo a octubre!
Exclusivo apartamento en planta baja situado en la prestigiosa urbanización El Embrujo Playa, localizada entre Puerto Banús y Marbella, en la provincia de Málaga. Esta propiedad de lujo ofrece una combinación perfecta entre confort, estilo y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan proximidad tanto a la playa como a todos los servicios esenciales.
El apartamento cuenta con una superficie construida de 137 m2, un interior de 112 m2 y una amplia terraza privada de 25 m2 con vistas al hermoso jardín comunitario. La propiedad dispone de dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un total de dos baños completos más un aseo adicional. La reciente renovación garantiza una excelente condición y una apariencia moderna y elegante en cada uno de sus espacios.
Entre sus características principales destacan el sistema de aire acondicionado, jacuzzi, gimnasio y piscina interior climatizada, además del acceso a una gran piscina y jardín comunitarios. El inmueble está equipado con tecnología de última generación como internet por fibra óptica, Wi-Fi y sistema de aerotermia, lo que asegura eficiencia energética y máximo confort en cualquier época del año. El entorno es tranquilo y seguro, con servicio de seguridad 24 horas y garaje privado para mayor comodidad y protección.
La cercanía tanto a la playa como a un parque infantil, tiendas, colegios, el puerto deportivo y el centro urbano de Marbella, así como su fácil acceso al transporte público, convierten esta residencia en una opción ideal para familias o como segunda residencia junto al mar. Una oportunidad única para vivir el lujo y la comodidad en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 171.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.019.450 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 66.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.019.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.890 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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