Apartamento 2 habitaciones 122m² en venta - Marbella
Descripción
En urbanización totalmente rehabilitada, en una de las mejores zonas de Nueva Andalucía, Marbella, con unas vistas espectaculares, muy cerca de los mejores campos de golf.
Con dos dormitorios, dos baños. Salón comedor con cocina separada, totalmente equipada con electrodomésticos Siemens, ambos con salida a la gran terraza. Un dormitorio con baño en suite y terraza privada.
La propiedad dispone de aire acondicionado frío – calor, suelos de mármol y máximas calidades.
Una plaza de garaje subterráneo y un trastero.
La urbanización ofrece dos piscinas, amplias zonas verdes y gimnasio. Seguridad 24 horas. A sólo dos minutos de Golf Los Naranjos, Las Brisas Golf y Aloha Golf. Con todos los servicios y áreas de ocio de Nueva Andalucía y 5 minutos de Puerto Banús.
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 601.890 €
| Precio | 560.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.690 € |
| Total | 601.890 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.770 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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